Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: April 2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen der HappyStay GmbH (im Folgenden "HappyHost") im Bereich der professionellen Kurzzeitvermietungs-Verwaltung.

2. Leistungsumfang

HappyHost übernimmt die Full-Service-Verwaltung von Kurzzeitvermietungen im Auftrag des Eigentümers. Der konkrete Leistungsumfang wird im individuellen Verwaltungsvertrag festgelegt und kann umfassen:

  • Erstellung und Verwaltung von Inseraten auf Buchungsplattformen
  • Dynamische Preisgestaltung
  • Gäste-Kommunikation und Check-in/Check-out Management
  • Professionelle Reinigung und Instandhaltung
  • Monatliche Abrechnung und Reporting
  • Begleitung im Genehmigungsprozess

3. Vergütung

Die Vergütung von HappyHost ist rein umsatzabhängig und beträgt 25 % des bereinigten Rohgewinns. Der Eigentümer erhält 75 %. Zusätzlich fällt eine einmalige Setup-Fee an, deren Höhe im Verwaltungsvertrag festgelegt wird.

Die Reinigungskosten werden direkt an die Gäste weiterverrechnet und sind nicht Teil der Umsatzbeteiligung.

4. Vertragslaufzeit und Kündigung

Die Mindestvertragslaufzeit und Kündigungsfristen werden im individuellen Verwaltungsvertrag geregelt. Nach Ablauf der Mindestlaufzeit ist der Vertrag monatlich kündbar.

5. Pflichten des Eigentümers

Der Eigentümer verpflichtet sich:

  • Die erforderlichen Genehmigungen für die Kurzzeitvermietung einzuholen (mit Unterstützung von HappyHost)
  • Die Immobilie in einem vermietbaren Zustand zu halten
  • HappyHost über wesentliche Änderungen am Objekt zu informieren
  • Die Zustimmung aller Grundeigentümer (bei WEG) sicherzustellen

6. Haftung

HappyHost haftet nicht für Schäden, die durch Gäste an der Einrichtung verursacht werden, unterstützt jedoch bei der Schadensabwicklung über die Plattform-Versicherungen (z.B. Airbnb AirCover).

7. Datenschutz

Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung.

8. Schlussbestimmungen

Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand ist Wien. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.