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Sebastian
Apr 2026 · Wien
„Top Lage. Wir kommen wieder. Der Check in war reibungslos. Für Familien mit Kindern echt empfehlenswert."
Kurzzeitvermietung in Wien
Was verdient deine
Wiener Immobilie?
Wien gehört zu den meistbesuchten Städten Europas — und professionell verwaltete Wohnungen verdienen hier überdurchschnittlich. Wir kennen die Regulierung, optimieren deine Preise und kümmern uns um alles.
Kostenlose Ertragsanalyse für deine Wiener Immobilie
Wir prüfen Standort, Widmungszone und Ausstattung — und zeigen dir, ob und wie viel deine Immobilie als Kurzzeitvermietung verdienen kann.
Kostenlos & unverbindlichAntwort in 1 WerktagRein umsatzabhängig
Verfügbar auf:
airbnb
Booking.com
HappyStay.at
17+
verwaltete Apartments
Wien & Klagenfurt
Standorte
Warum Wien perfekt für Kurzzeitvermietung ist
Wien zählt zu den meistbesuchten Städten Europas — und der Markt für professionell verwaltete Kurzzeitvermietungen wächst. Wer die Regeln kennt und professionell auftritt, verdient gut.
Regulierung? Wir kennen die Regeln.
Seit der Bauordnungsnovelle 2024 gelten in Wien strenge Regeln für Kurzzeitvermietung — je nach Widmungszone und Wohnsitz-Status. Wir wissen, was erlaubt ist, und begleiten dich durch den gesamten Genehmigungsprozess.
Dynamische Preise, maximale Erträge
Wien ist ganzjährig gefragt — Kongresse, Kultur, Tourismus. Wir passen die Preise täglich an Nachfrage, Saison und Events an, damit du das Maximum aus deiner Immobilie holst.
Lokales Team, persönlicher Service
Unsere Reinigungsteams, Check-in-Manager und Ansprechpartner sitzen in Wien. Kein Callcenter, kein Outsourcing — sondern Menschen, die deine Wohnung kennen.
Regulierung in Wien — wir navigieren für dich
Die Wiener Bauordnung hat seit 2024 klare Regeln für Kurzzeitvermietung. Ob deine Immobilie in Frage kommt und was zu tun ist, klären wir gemeinsam.
Wohnzone: Kurzzeitvermietung grundsätzlich nicht erlaubt
Seit der Bauordnungsnovelle 2024 ist Kurzzeitvermietung in Wiener Wohnzonen nicht mehr gestattet. Das betrifft den Großteil der Wohnungen in Wien.
Gemischtes Baugebiet: Bis 90 Tage möglich
In Nicht-Wohnzonen (gemischtes Baugebiet, Kerngebiet) ist Kurzzeitvermietung bis 90 Übernachtungstage pro Jahr erlaubt — vorausgesetzt, du hast einen aufrechten Haupt- oder Nebenwohnsitz in der Wohnung.
Über 90 Tage: Ausnahmebewilligung nötig
Für mehr als 90 Tage pro Jahr brauchst du eine Ausnahmebewilligung nach §129 Abs. 1a BO Wien (max. 5 Jahre). Wir begleiten dich durch den gesamten Antragsprozess bei der MA 37.
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Was unsere Gäste sagen
4,7 Durchschnitt·800+ Bewertungen·Airbnb & Booking.com
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Silvio
März 2026 · Wien
„Für ein kurztrip unter 2 bis 3 Kumpels nahezu perfekte Unterkunft, hat alles gepasst."
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Birgit
März 2026 · Wien
„Super mooi appartement met goed op elkaar afgestemd interieur. Waardoor de sfeer nog beter tot zijn recht komt. Daarbij geven de grote raampartijen een ruimtelijk gevoel. Wij komen volgend jaar zeker terug☺️"
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Bernhard
März 2026 · Wien
„Alles war perfekt, sehr sauber und schön eingerichtet. Kann ich nur weiterempfehlen 👍👍"
Б
Бичко
März 2026 · Wien
„Very luxurious apartments, especially for such price in Wien, i was pleased with design, beds, bathroom, location is perfect, as metro is near. Parking is available too from 9pm to 9am. I reccomend it to anyone wishing to visit Wien and sleep in comfort!"
M
Michael
März 2026 · Wien
„super Lage in unmittelbarer Nähe Therme und U-Bahn , wunderschöner Ausblick vom Balkon aus."
Weiterlesen: Wien Guides
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