Die Menschen hinter HappyHost
Michael Kunz
Gründer & CEO
Michael Kunz hat HappyHost aus eigener Erfahrung als Vermieter aufgebaut — aus der Frage, wie Kurzzeitvermietung in Wien regelkonform und ohne Vollzeitaufwand funktionieren kann. Heute ist er VDAV Erweiterter Vorstand (Verband der Apartmentvermieter) und WK Wien Obmann-Stv. Hotellerie (Fachgruppe Apartmentvermieter) — dadurch ist HappyHost früh über Regulierungsänderungen wie die Wiener Bauordnungsnovelle 2024 informiert und kann Eigentümer frühzeitig einordnen, was für ihre Wohnung gilt, statt erst zu reagieren, wenn es eng wird.
Diese Regulierungs-Nähe ist heute der zentrale Unterschied zu internationalen Verwaltern: HappyHost verwaltet Apartments in Wien, Klagenfurt und Villach am Wörthersee — mit echten Portfolio-Daten statt Schätzungen, und mit einem 75/25-Profit-Share-Modell, bei dem HappyHost nur verdient, wenn der Eigentümer verdient.
Warum HappyHost?
Eigene Erfahrung
Entstanden aus eigener Erfahrung als Vermieter — wir kennen die Herausforderungen.
VDAV-Insider
Zugang zu Regulierungs-Wissen, das andere Anbieter nicht haben.
Technologie-gestützt
KI-unterstützte Gästebetreuung, dynamisches Pricing, Automatisierung.
Unternehmen
HappyStay GmbH
Alliiertenstraße 1/28, 1020 Wien
UID: ATU78239238
Geschäftsführer: Michael Kunz
www.happyhost.atFAQ
Über HappyHost — häufige Fragen
Wer steht hinter HappyHost?
HappyHost ist die Marke der HappyStay GmbH (FN 581562p) mit Sitz in Wien. Geschäftsführer ist Michael Kunz, VDAV Erweiterter Vorstand und WK Wien Obmann-Stellvertreter für Hotellerie.
Was unterscheidet HappyHost von Limehome, Numa oder GuestReady?
Anbieter wie Limehome, Numa oder Joyn betreiben eigene Gebäude als Marke. HappyHost verwaltet deine Wohnung — Eigentum und jederzeitige Eigennutzung bleiben bei dir. Anders als internationale Verwalter wie GuestReady kennen wir die österreichische Rechtslage im Detail (Wiener Bauordnung, Kärntner Tourismusrecht) und sagen dir vorab, welche Nutzung für deine Wohnung offensteht — über Bewilligungen entscheiden allerdings die Behörden, nicht wir.
Warum 75/25 statt Festmiete oder Kommission?
Beim echten 75/25-Profit-Share verdienen wir nur, wenn du verdienst — keine Festmiete, keine monatliche Grundgebühr, kein reines Kommissionsmodell. So sind unsere Interessen deckungsgleich mit deinen: mehr Ertrag für dich bedeutet mehr für uns.
Seid ihr in einem Branchenverband organisiert?
Ja. Michael Kunz ist Erweiterter Vorstand im VDAV (Verband der Apartmentvermieter) und WK Wien Obmann-Stv. Hotellerie. Dadurch sind wir früh über Regulierungsänderungen informiert und vertreten die Interessen professioneller Vermieter.
Bereit, mehr aus deiner
Immobilie zu machen?
Wir analysieren dein Objekt kostenlos und unverbindlich. Unsere Vergütung ist rein umsatzabhängig — wir verdienen nur, wenn du verdienst.