Kurzzeitvermietung Villach
— professionell verwaltet
Villach ist Städtereise, Eventmarkt und Seenregion in einem — und kennt keine 90-Tage-Regel wie Wien. HappyHost übernimmt die komplette Vermietung deines Objekts: Inserate, Preisgestaltung, Gästebetreuung, Reinigung und die Abwicklung von Meldepflicht und Ortstaxe.
0 €
Fixkosten & Grundgebühr
75 %
der Einnahmen bleiben bei dir
25 %
nur im Erfolgsfall
Was kann dein Objekt in Villach verdienen?
Wir prüfen Lage, Ausstattung und Saisonalität — und zeigen dir, was mit professioneller Verwaltung realistisch ist.
4,7 / 5
800+ Gäste-Bewertungen
Wien, Klagenfurt & Villach
Standorte
Airbnb, Booking & direkt
Kanäle
Villach — Kärntens zweiter Markt, mit eigenen Regeln
Villach ist kein kleiner Wörthersee. Die Stadt lebt von Städtereisen, Events und der Nähe zu Italien und Slowenien — und sie rechnet die Ortstaxe anders ab als Klagenfurt. Wer das kennt, verdient mehr.
Keine 90-Tage-Regel
Anders als in Wien kennt Kärnten keine Obergrenze an Vermietungstagen. Entscheidend ist die Widmung des Objekts: Ist Beherbergung zulässig, entfällt auch die Zustimmung der Miteigentümer. Wir prüfen das vor dem Start.
Zwei Sommer-Spitzen statt einer
Der Villacher Kirchtag Ende Juli und die European Bike Week am Faaker See im September füllen die Stadt gleich zweimal. In diesen Wochen ist die Hotellerie regelmäßig ausverkauft — mit dynamischen Preisen ist das der ertragreichste Zeitraum des Jahres.
Vier Seen und zwei Grenzen in Reichweite
Faaker See in 15, Ossiacher See in 20, Wörthersee in 25 Autominuten. Italien und Slowenien sind in unter 40 Minuten erreichbar. Das bringt Gäste aus mehreren Ländern — und Nachfrage außerhalb der klassischen Badesaison.
Unsere Leistungen in Kärnten
Professionelles Listing
Fotografie, Texte und Inserate auf Airbnb, Booking.com & Co.
Check-in & Betreuung
Gäste-Kommunikation, Schlüsselübergabe und 24/7-Support vor Ort.
Reinigung & Wartung
Professionelle Reinigung, Wäscheservice und laufende Instandhaltung.
Preisoptimierung
Dynamische Preisgestaltung für maximale Erträge in Haupt- und Nebensaison.
Weiterführende Artikel
FAQ
Kurzzeitvermietung in Villach — häufige Fragen
Ein Objekt in Villach vermieten lassen? Die wichtigsten Fragen zu Regeln, Ortstaxe und Ertrag — kurz beantwortet.
Gilt in Villach die 90-Tage-Regel wie in Wien?
Nein. Die 90-Tage-Grenze stammt aus der Wiener Bauordnung und gilt nur in Wien. In Kärnten entscheidet stattdessen die Widmung des Objekts darüber, ob Beherbergung zulässig ist. Ist sie es, gibt es weder eine Tagesobergrenze noch die Pflicht, die Zustimmung aller Miteigentümer einzuholen. Welche Widmung dein Objekt hat, klärt eine Vorprüfung.
Wie hoch ist die Ortstaxe in Villach?
Bis 31. Oktober 2026 gelten in Villach zwei Sätze: 2,70 € pro Person und Nacht in der Hochsaison (1. Dezember bis 31. März sowie 1. Juni bis 30. September) und 2,20 € in der Nebensaison. Darin enthalten ist jeweils die Nächtigungsabgabe des Landes von 0,70 €. Jugendliche sind bis zum Ende des Kalenderjahres befreit, in dem sie 17 werden. Ab 1. November 2026 löst die neue Kärntner Aufenthaltsabgabe diese Ortstaxe ab.
Wer meldet die Gäste und führt die Abgabe ab?
Das übernehmen wir. Gäste müssen innerhalb von 48 Stunden gemeldet werden, die Abgabe ist monatlich bis zum 15. des Folgemonats an die Stadt Villach abzuführen. Schuldner der Abgabe ist der Gast — der Vermieter hebt sie ein und leitet sie weiter.
Wann verdient man in Villach am meisten?
Zwei Zeiträume stechen heraus: der Villacher Kirchtag Ende Juli bis Anfang August und die European Bike Week am Faaker See im September. In diesen Wochen ist die Hotellerie regelmäßig ausverkauft, und die erzielbaren Preise liegen deutlich über dem Jahresschnitt. Dafür setzen wir gezielt Event-Preise, statt das Standardmodell durchlaufen zu lassen.
Was kostet die Verwaltung durch HappyHost?
25 % vom bereinigten Rohgewinn, 75 % bleiben bei dir. Dazu kommt einmalig eine Setup-Gebühr. Die Reinigungskosten trägt der Gast. Es gibt keine Fixkosten und keine monatliche Grundgebühr — wir verdienen nur, wenn du verdienst.
Bereit, mehr aus deiner
Immobilie zu machen?
Wir analysieren dein Objekt kostenlos und unverbindlich. Unsere Vergütung ist rein umsatzabhängig — wir verdienen nur, wenn du verdienst.