Deine Ferienimmobilie am Wörthersee verdient mehr, als sie leer zu stehen. HappyHost übernimmt die komplette Kurzzeitvermietung — von der Inseraterstellung über saisonale Preisoptimierung bis zum Gäste-Check-out.
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Apartments in Verwaltung
Was kann deine Ferienimmobilie verdienen?
Wir prüfen Standort, Saisonalität und Ausstattung — und zeigen dir, was mit professioneller Verwaltung möglich ist.
4,7 / 5
1.000+ Gäste-Bewertungen
Wien, Klagenfurt & Villach
Standorte
Airbnb, Booking & direkt
Kanäle
Der Wörthersee zieht jedes Jahr hunderttausende Besucher an. Wer seine Ferienimmobilie professionell verwalten lässt, verdient mehr und hat weniger Aufwand.
Von Mai bis September ist der Wörthersee einer der gefragtesten Ferienstandorte Österreichs. Professionell gelistete Objekte sind in der Hochsaison gut ausgelastet.
Auch außerhalb des Sommers gibt es Nachfrage — Geschäftsreisende, Wanderer, Kultur-Events. Mit der richtigen Preisstrategie machst du auch in der Nebensaison Umsatz.
Velden, Pörtschach, Maria Wörth — die bekanntesten Orte am Wörthersee ziehen Gäste aus ganz Europa an. Wir wissen, wie man diese Standorte optimal positioniert.
Fotografie, Texte und Inserate auf Airbnb, Booking.com & Co.
Gäste-Kommunikation, Schlüsselübergabe und 24/7-Support vor Ort.
Professionelle Reinigung, Wäscheservice und laufende Instandhaltung.
Dynamische Preisgestaltung für maximale Erträge in Haupt- und Nebensaison.
Weiterführende Artikel
Heike
Okt 2026 · Klagenfurt
„Sehr schönes Apartment in einem wunderschön saniertem Altbau, geschmackvoll eingerichtet, alles da was man braucht. Unkompliziertes Check-In mit Schlüsselbox. Die Lage ist perfekt zwischen City und See, der Bus fährt vor der Tür."
Susanne
Okt 2026 · Klagenfurt
„Wir verbrachten 3 Nächte in Klagenfurt und waren sehr begeistert. Es hat alles gepasst. Die Unterkunft war sehr gemütlich, Holzboden, hohe Decken, Doppeltüren, schöne alte Villa. Besonders perfekt war auch die Lage. Sowohl Wörthersee als auch die Innenstadt waren schnell erreichbar. LG Susanne"
Nicole
Sep 2026 · Klagenfurt
„War wirklich alles super und unkompliziert. Auf jeden Fall zu empfehlen. Ps.: Vielleicht 1-2 Handtücher mehr zum Wechseln aber ansonsten alles super ;)"
Angela
Sep 2026 · Klagenfurt
„Die Wohnung war wie beschrieben, alles hat gut funktioniert 👍"
Philipp
Sep 2026 · Klagenfurt
„Ich hatte ein super Aufenthalt, habe alles gehabt was ich brauche und habe auch wirklich nichts zu beanstanden. Komme gerne wieder wenn ich in der Umgebung wieder zu tun habe."
Julia
Aug 2026 · Klagenfurt
„Äußerst tolle Lage, Parkplätze direkt vor der Tür, Öffis Richtung See und Innenstadt sehr sehr nah, gute Kommunikation mit den Gastgebern, Radweg direkt vor der Tür Richtung Lendkanal."
Unsere Wohnungen in Klagenfurt
Diese Wohnungen betreuen wir selbst. Gäste buchen sie direkt auf HappyStay.at, unserer Seite für Gäste — dort siehst du Fotos, Ausstattung und Bewertungen, so wie es auch mit deiner Wohnung aussehen kann.
Was Gäste in der Umgebung erleben: Reisetipps für Klagenfurt auf HappyStay.at
FAQ
Eine Ferienimmobilie am Wörthersee professionell vermieten lassen? Die wichtigsten Fragen — kurz beantwortet.
Ab 1. November 2026 ersetzt die neue Aufenthaltsabgabe nach dem Kärntner Tourismusgesetz die bisherige Ortstaxe — es kommt also keine zusätzliche Belastung obendrauf. Sie beträgt €4,50 pro Person und Nacht. Schuldner ist der Gast; der Vermieter hebt die Abgabe ein und führt sie ab.
Der Wörthersee ist ein saisonaler Ferienmarkt mit Hochsaison von Mai bis September. Gefragte Lagen sind Velden, Pörtschach und Maria Wörth. Mit dynamischer, saisonaler Preisgestaltung holen wir aus den nachfragestarken Monaten das Maximum heraus.
Ja. In Kärnten entscheidet die Widmung des Objekts darüber, ob Beherbergung zulässig ist. Wir übernehmen eine Immobilie nur dann kurzfristig, wenn die Widmung das abdeckt — sonst betreuen wir sie ausschließlich monatsweise, also ab 30 Nächten. Welche Widmung dein Objekt hat, ordnen wir vorab gemeinsam mit dir ein.
Ja. In Kärnten gilt eine Registrierungspflicht nach dem Kärntner Tourismusgesetz. Zusätzlich verlangt die EU-Verordnung 2024/1028 ab 20. Mai 2026 eine Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen, die Plattformen wie Airbnb und Booking.com anzeigen müssen. Die laufenden Gästemeldungen im Betrieb übernehmen wir. Registriert wird auf dich als Vermieter — wir sagen dir, was dafür nötig ist, und tragen die Nummer anschließend in alle Listings ein.
Wir inserieren deine Ferienimmobilie auf Airbnb, Booking.com, Vrbo und Google — mit professionellen Fotos und optimierten Texten. So erreichst du internationale Gäste ebenso wie den heimischen Sommermarkt.
25 % vom bereinigten Rohgewinn, 75 % bleiben bei dir. Einmalig fällt eine Setup-Gebühr an: €499 pro Wohnung bzw. €1.499 pro Villa oder Haus. Die Reinigungskosten trägt der Gast. Wir verdienen nur, wenn du verdienst.
Wir analysieren dein Objekt kostenlos und unverbindlich. Unsere Vergütung ist rein umsatzabhängig — wir verdienen nur, wenn du verdienst.