Wissen für Eigentümer
Tipps, Marktdaten und Einblicke rund um die professionelle Kurzzeitvermietung in Österreich.
Umwidmung Wien: Warum niemand die verlorenen Wohnungen kennt
Wie viele Wiener Wohnungen wurden wirklich zu Apartments? Warum weder Plattform-Zahlen noch Behördendaten diese Frage beantworten — und was die Antragszahlen stattdessen zeigen.
6. August 2026 · 8 Min. Lesezeit
Kurzzeitvermietung Wien: Was 2026 wirklich erlaubt ist
Die Wiener Rechtslage mit Fundstellen aus dem RIS — und warum es meist nicht an den 90 Tagen scheitert, sondern am Wohnsitz.
1. August 2026 · 8 Min. Lesezeit
Nächtigungsabgabe Salzburg 2026: Neue Sätze ab Oktober
Ab 1. Oktober 2026 steigen Salzburgs Obergrenzen für die Nächtigungsabgabe. Was Gäste zahlen, was du melden musst — und wer laut § 31b vermieten darf.
30. Juli 2026 · 11 Min. Lesezeit
7 teure Fehler bei der Airbnb-Vermietung in Wien
Die 7 häufigsten Fehler bei der Kurzzeitvermietung in Wien — von der 90-Tage-Falle bis zum Pricing. Mit Praxiswissen aus dem laufenden Apartment-Betrieb.
15. Mai 2026 · 9 Min. Lesezeit
Kurzzeitvermietung Wien: 6 MA-37-Klarstellungen (Mai 2026)
Was Wiens Baubehörde (MA 37) am 13. Mai 2026 zur 90-Tage-Regel, zum Nebenwohnsitz und zur EU-Verordnung 2024/1028 klargestellt hat.
13. Mai 2026 · 7 Min. Lesezeit
Krypto-Zahlungen für Ferienwohnungen: USDC, EURC & SOL erklärt
HappyStay akzeptiert als erste Kurzzeitvermietung in Wien & Klagenfurt Krypto-Zahlungen via Solana Pay (USDC, EURC, SOL). Was das für Vermieter bedeutet.
8. April 2026 · 9 Min. Lesezeit
Ortstaxe & Kurtaxe Kärnten 2026: Neue Höhe für Vermieter
Die neue Aufenthaltsabgabe ersetzt 2026 die Kärntner Ortstaxe — €4,50 pro Nacht. Was das für Vermieter am Wörthersee bedeutet, inkl. Durchrechnung.
6. April 2026 · 8 Min. Lesezeit
Kurzzeitvermietung Wien 2026: Markt, Ertrag & Verwaltung
Marktdaten und echte Ertragszahlen zur Kurzzeitvermietung in Wien — Bezirke, Auslastung, Nettoertrag und die Frage: selbst verwalten oder Profi?
23. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Airbnb Genehmigung Wien: Voraussetzungen und Ablauf (2026)
Wann eine Ausnahmebewilligung nach § 129 Abs. 1a BO Wien überhaupt möglich ist, welche Voraussetzungen gelten und wie das Verfahren bei der MA 37 abläuft.
23. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Was verdient man mit Airbnb in Wien? Echte Zahlen 2026
Echte Ertragszahlen aus dem eigenen Portfolio in Wien — ADR, Auslastung, Nettoertrag nach Kosten. Datenbasiert, nicht geschätzt.
23. März 2026 · 9 Min. Lesezeit
Airbnb selbst verwalten oder Agentur? Wien-Vergleich 2026
Selbst verwalten oder Property Manager? Ehrlicher Vergleich mit echten Zahlen — Zeitaufwand, Kosten, Ertrag. Plus: Das HappyHost 75/25-Modell erklärt.
23. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Bereit, mehr aus deiner
Immobilie zu machen?
Wir analysieren dein Objekt kostenlos und unverbindlich. Unsere Vergütung ist rein umsatzabhängig — wir verdienen nur, wenn du verdienst.